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租房完全手冊——租房前看房三注意

時間:2012-01-15 17:47來源:未知 作者:hj點擊:

 租房前看房三注意
好不容易找到一處看似不錯的房子,可住的時間一長就會出現諸如下水道老堵、電壓不足、熱水器出水不痛快等問題,這些瑣事的不斷發生給承租人帶來了多多少少的麻煩,其實看房時如果細心些,還是完全可以避免的。
  關注房屋的門窗
  看房時第一件事就是要關注房屋的門窗,看是不是有防盜門,這裏要注意一些老式的防盜門根本不具備防盜功能,像鋼管焊接成的那種就是這樣,所以你可以要求業主把門換成新的防盜門,這樣才有保障。其次,就是要看窗戶的密閉是否完好,尤其是租住一、二層的承租人一定要仔細把關,檢查所有窗戶是否都能關嚴,所有插銷是否都能插上,檢查防護欄有沒有開焊,有沒有被折斷的隱患,如果有必要還是請業主一同加固,以防後患。
  檢查上下水和電路入戶狀況
  此項注意尤其適用於那些建造年代比較老的樓房,比如一些總層高為四五層的樓房,因為當時的建造需要5層以上必須安裝電梯,所以在80年代左右有不少5層樓房,因為上下水管道長年使用,輸電線路設計功率低、線路老化等,所以經常出現下水道頻繁堵塞、上水水壓不夠、大功率家用電器無法正常開啟、電路跳閘的現象。
  根據這種情況,在看房時第一要注意上下水的通暢,特別是選擇一樓和頂層。一般水壓不足頂層最受影響,連帶會導致洗澡出水不痛快,下水不暢則一層會經常返水,所以一定要注意。
  其二就是要查看房屋的入戶電路,現在基本所有的老城區都已經對原有老化的電路進行了改造,如果入戶電表為插卡式的那就盡可以放心使用了,如果不是你可要多加考慮了。
  別讓家用電器成擺設
  看房時屋內齊全的家用電器,未必是一件好事,不要被表麵現象所迷惑。因為,一般房東會為提升租價而特地拚湊一些電器,而這些電器的來路大多是從舊貨市場、二手販子那兒來的,所以使用時無法保障,比如設備的老化,一天費三度電的冰箱、開起來嗡嗡作響的空調也許你還沒有用過吧。所以在看房時,檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調最為重要。
  如此看房,房主會覺得你很較真兒,可雖然租住是暫時的,但是生活上的安全和方便還是最重要的,仔細點兒畢竟沒壞處。