主頁 > 購房指南 >

購房指南

接房時易疏漏的10個環節

時間:2011-12-04 18:19來源:未知 作者:scmyjyhj點擊:

      二手房交易由於原有房屋的產權文件、房屋內各項設備都存在於原權利人手中,情況相對比較複雜,如果遇到某些房產中介公司不專業或不負責,往往會導致售後服務項目不到位,致使留下後患。
    在二手房交房前,提醒購房者特別留意以下十處易疏漏的環節:1、買方是否已到稅務局開具全額房款發票;2、新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅;3、買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;4、房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更名手續;5、是否已前往煤氣公司辦理煤氣更名手續;6、是否已前往物業公司辦理戶名變更手續,結清上家與物業公司的各種費用;7、房屋的維修基金發票、物業管理費押金收據是否已及時交接;8、房屋內的各種設備發票、保修卡是否已交接;9、房屋的裝修合同與裝修發票、保修卡是否已交接;10、水、電、煤、有線電視、寬帶等費用是否已結清。
    有關專家同時建議,買賣雙方應當選擇專業的房間中介公司,在交房時仔細檢查,並注意上述細節。電話、煤氣過戶的手續和準備相應材料較為繁瑣,買賣雙方可以填寫委托書,要求房產中介公司代辦相關手續。