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購房指南

買房挑地三法則

時間:2011-12-04 18:05來源:未知 作者:scmyjyhj點擊:

       在房地產業界有這麽一句話:第一是地段,第二是地段,第三還是地段,可見地段在專業人士眼中的分量。但我在買房子的時候,地段也是優先要考慮的因素。不過好地段出好價,所以我覺得挑地段也要因人而異,因為每個人具體情況不一樣,生活方式各有不同。我買房挑地段時,主要看這麽三條: 
    
    交通條件要方便 
    
    一般來講,作為打工一族,買房時這一點應該作為優先考慮的因素,如果交通不方便,那將來可就有罪受了,這個“方便”指三點:一是坐車要方便,家到車站和車站到單位的距離應該是合理的,我認為,兩邊的步行距離最好不要超過10分鍾,否則,雖有步行鍛煉身體的好處,可真要有急事的時候,就該恨自己腿短了。筆者在買房時就沒有考慮到這一點,現在每天從家走到車站要20分鍾,從車站到單位又要20分鍾,每天走得筋疲力盡不說,懶得走的時候,打車多花錢增加了不少開銷。第二,交通要通暢,不管是坐公交車、打車還是自己開車,交通一定要通暢,否則,上班的時候堵得一塌糊塗,就等著老板扣你的獎金吧!第三,離工作的地方距離要合適,路途上的時間和金錢要在自己可以接受的範圍之內,要不然,每天早出晚歸,就是買再好的樓盤,你也不會有太多的時間享受,並且要放棄掉無數的休閑時間。 
    
    周邊設施齊全 人文環境良好 
    
    這一點有幾方麵要注意:一方麵,生活設施配套齊全且距離適中,應該是買東西有市場,看病有醫院,孩子有托兒所、幼兒園,有教學質量良好的小學和中學,郵局、銀行等設施也不可或缺,取點兒錢、發封信要跑十幾公裏有點兒得不償失,但是這些設施離自己的住宅也不能太近,該幹擾自己的正常生活了。 另一方麵,社區的安保質量、周邊居民的素質也是很重要的,否則,將來三天兩頭丟東西,小區周圍頻發案件恐怕住著也不是很舒服。 
    
    周邊環境要好 
    
    這裏所指的環境不一定要山青水秀,但周邊的空氣一定要好,應該是滿足正常生活起居的需要,不應該產生影響生活的諸多問題,比如要注意噪聲的問題,離得很近的學校、市場、歌舞廳等等都會產生噪音,同時,高大建築物的玻璃幕牆的光汙染等等都應該是盡力避免的,比較偏僻的樓盤的周圍有時候有大麵積的荒草、池沼,在夏天會產生較多的蚊蟲。另外,再選擇樓盤時,應該看一看周邊有沒有汙染較重的化工廠、造紙廠等等,會嚴重影響水和空氣的質量,這些都是環境有問題的地方。